水流年

图片引用自珠海特区报 　　我出生在苏北乡下。 　　印象中，我小时候家里有过三排房子。后三间南向平房，两间是太爷爷那辈传下来的，青砖木门，估摸着有六七十年的历史，一间是父亲后来搭的；后三间右前方有两间东向的平房，是爷爷青壮年时起的，历史较为悠久；再往前还有两间南向平房，也是父亲后来起的，年代算是最近的。 　　所以小的时候，我对房子没有什么概念，就是一个住的地方而已。 　　初中的时候，我们家前两间平房要上一个档次，加盖成楼房，就把原来东向的两间平房拆了，后三间中父亲搭的那间也拆了，只留了那两间祖传的老房子。 　　楼房盖好以后，楼梯间上面有一个六七平米大不到两米高的小房间，这在我们乡下是比较传统的设计。按照现在的一般想法，是用来做卫生间的。但是父亲那一辈的人是没有这样的念头的，也就是用作储物间，放放被絮杂物之类的东西。 　　可是我有不同想法，我觉得这个小房间不错，可以成为自己独有的一个小天地。于是在我的强烈要求下，父母弄来一张小床和一张小桌子，这两样家具一放，房间基本上满了，不过我还是很满意，起码有了一个完全属于自己的房间，用现在的时髦话讲，是私密空间。 　　但事实证明，我的这个想法是完全错误的。那家小房间的顶是框架现浇的，而且房间的两边是西和北的外墙。这样的房子，肯定是冬冷夏热，尤其是在无遮无掩、一片空阔的农村。所以不久后我就主动放弃了这个小房间的所有权，放弃了我对于房子这个概念的第一梦想。 　　高中的时候，人比较现实了，想法却还很理想。对于房子，唯一的一个要求是有一个属于自己的书房。我还在周记（一周一次的日记，班主任给的定义和要求）中专门写了一篇日记，说有一张桌子，一把椅子，一杯茶，一本书，唯此足以。记得那时有同学评价我说，这个人要求比较简单，这样就满足了，看来适合做个公务员，上上班，看看报，喝喝茶。（难道那时候大家对于公务员的认识都是这样的吗？）我当时还真是非常想要一个书房的，也多次跟父亲提过，在楼房西南角再搭上下两间屋子，楼下厨房，楼上书房，书房顶还可以弄个平台之类的，可以登高远眺，尽览田园风光。似乎父亲也有过意动，但慢慢地，随着一日一日的生活，也就渐渐淡忘了。 　　大学的时候，还是新生那会，我很自以为是地认为自己的前程多么远大（应该很多人都有过这样的想法吧^_^），将来要做的事情很多很多，至于房子那只是一件小事而已；后来级（年级^_^）别高了，恋爱谈了，毕业马上到了，世事人情也多多少少的经历了，房子就成为一个很现实的主题。 　　我和我女友都不是南通人，我是启东的，算是比较近，我女友是天津的，那是很远很远的了。所以我们没有现成的房子可以住，如果两个人想留在这儿建立家庭，买房是必需的。02、03年，毕业前实习那阵子，我们就经常性地关注江海晚报刊登的中介信息中二手房转让那块。那时我们认为过了青年路那地方就比较偏了，而这个边界左右的房价都在千元左右。在虹桥路南的朝晖花园大概是一千四五，那肯定是贵的，而天安花园，在那么远的地方，居然要卖三千多，这是卖房吗？简直是赤裸裸的抢劫！我们看来看去，也就只有洪江路那么远的地方还有八九百的房子，好像是叫跃龙小区之类的。看来以后只能买那儿了？ 　　03年上半年，准毕业生们忙着应聘签约。毕业前，我女友的单位基本上是定下来了，而家里帮我联系的那家单位迟迟没有结果。买房暂时没有列入我们的计划，我们就在我女友单位附近的城南二村里租了套底楼一室一厅的房子。我实习时的舍友们留给我一台迷你VCD，我又从家里拿了台旧彩电，再加上房东提供的床、桌（快餐店用的上面是板下面是铁架的那种），还有在南方市场买的塑料凳子、以及简易铁架衣橱，一个小家算是安置下来了。虽然是租的，但这是我们安身的第一个小窝。女友第一次从外地实习点过来的时候，进到这个简陋的房子里，我们觉得无比温馨。 　　03年7月毕业之后的那半年，是我们生活最艰苦的一段岁月。那时我女友已经上班了，同学们也陆续找到工作，而我，整天呆在家看书，等着原先联系的那家单位的通知。我摊一本书在桌上，看着地上的日光从远及近，从近往远，日复一日。有时候也去书店看书，在热闹中寻找一片宁静，平抑自己烦躁不安的心情。记得有一天从书店出来，我蓦然发现外面已然是秋日景象，那等待还有多久？那时在吃的方面也很简单，自己做个荤菜或者女友从单位打回来一个菜，再烧个蔬菜汤，基本上就是一菜一汤，有时候一个荤菜还分两顿吃…… 　　好在南通还有一帮同学，刚毕业那会，单身的多，我们经常聚在一起。做的最多的事情是打CS，一群五六个人坐在网吧里对阵厮杀，整个网吧里哇哇大叫一片，那样热闹的场面至今记忆犹新。之后有好多次，在小强他们过来的时候，我还兴奋地建议大家一起去网吧大战一番，却每每被众人鄙视，到如今，这仍然是我一大憾事！工作了，有钱了，吃完饭就去K歌，一点创意也没有，有个啥意思？这帮土人！还有那阵子也一起下小饭馆，学校附近的是首选，熟悉，而且经济实惠，是刚参加工作的人的首选。当然一般情况下付钱的都是那几个已经工作的兄弟，比如说胖子，鸟人，Sammy他们。一起聊聊天，说说笑，吃吃饭，那样的氛围我现在还非常的怀念。兄弟们，现在俺有钱了，什么时候也请你们去学校门口吃几顿（千万不要鄙视，很纯真的想法^_^）？金龙是没有了，海花和杏林园还在！ 　　03年10月左右，在百日等待、千番努力之后，原先联系的那家单位终于跟我说拜拜……我只能另谋出路！可是等待了太久，也就荒废了太久。一个毕业了半年的原本就业范围就小的临床医学专业生，要在这个城市寻找一个落脚点谈何容易？家人继续联系其他的医院，南通的，外地的，大医院，小医院；而我开始在专业之外寻找和尝试其他的就业可能。 　　03年11月，女友的同事们在报纸上看到招考XXX的通知，就对我女友说，让他去试试吧。回来我们一合计，觉得准备考试和找工作可以同时进行，两者并不相碍，试试也无妨。于是原本空虚的生活开始渐渐充实…… 　　04年初（？），胖子通过他们主任帮我在一家小型的医疗机构联系了一份工作，月薪八百，试用期半年。那时候我和女友非常高兴，那虽然是家小单位，但总算是在这个城市有个落脚点了，而且每个月还有几百块钱的工资，多少能补贴我们每月的花销。从此我摘下了待业青年的帽子，开始了每天按时出门按时回家的上班生涯…… 　　上班几个月后，我通过了XXX面试。之后，又接到另外一家大型医院的电话通知，问我去外科干不干。两相比较，我选择了前者。在这个城市里，我终于站住了脚！这日子过的是越来越有盼头了！ 在去XXX上班之前，为长远打算，我们准备攒钱，于是退了二村租的房子，搬到学校边上，老Ben同志免费借给我们的宿舍里住。 　　那是很有些年代的教工宿舍，条件很简单，就一间房，十三四个平米，外带一间两三平米的厨房，没有卫生间。这个房子，肯定也是冬冷夏热的，老天注定让我再次重温小时候那段短暂的“私密空间”的岁月；洗澡是跑到医学院和三院蹭免费的；卫生间就远了些，是学校北门的公共厕所，尤其是下雨天拉肚子，那个惨啊，不能言语。当然了，好处也是有的。这个地方就在学校附近，周围环境非常熟悉；鸟人、Sammy、刘胖等人住在附近，串门比较方便；还有就是离南大街仅仅一墙之隔，逛街很容易。其实每一段艰苦的岁月过去之后，在不久的将来去回忆，还是会感到点点滴滴的温暖…… 　　在我们毕业前后的这段时间里，南通的房价突飞猛进，破两千，破三千，似乎只是短短几个月间的变化。 　　04年下半年，女友说，这房价涨的太快了，我们买房吧。我说，我们手上就那么两万块钱，怎么去买房？女友说，手上有两万，再从双方家里拿一点，凑个首付应该可以。我当时是犹豫的，但女友的态度很坚决。在一方摇摆不定的情况下，另外一方的态度决定了事情的走向。买房，赶紧买房！ 　　我们当时的预算是二十万左右，地点还是城南这块，离我女友单位近一点，房型呢最好是两室半的那种，一主卧，一客卧，半个房间可以做书房。 　　在之后一个月的双休日里，照着既定的目标，我们到处看中介，找合适的房子。我们看过的房子不算多，加起来可能有个六七套。其中城南新村的房子年代有些老了，不怎么满意；光明新村一套六楼80m2的房子不错，三室朝南，但是要价26万，我们很感兴趣，但是后来房主要加价到28万多，只有放弃；虹桥南村一套两室一厅60m2的房子太破旧，卖相不好。看了几套之后，我们觉得二十万左右买两室半的几率比较小，只能是买楼层高一点的房子，或者就是两室一厅再小一点面积的。后来我们就看城南二村，那边的房子相对来说便宜一点，而且离老婆单位也很近，仅仅一墙之隔。在二村看了几套房子之后，我们觉得都不是太满意，要么房型不是太喜欢，要么价格比我们的预算要高。看房过程进入疲惫中…… 　　直到有一天，我在白塘桥菜场那边的一个中介看到一个房子，六楼两室一厅68m221.8万，当时觉得价格还行，就由中介带着去看了。 　　我记得很清楚，那是一个秋高气爽的时节。 　　那是一套六楼最西边的房子，在中介带领下上楼再上楼，还好，我不觉得吃力，但的确是有点高。 　　当时这间房被房主出租了，里面还住着人。进去之后，我的第一感觉是房间收拾的很清爽。进门是南北向客厅，大约有十二三个平米，大理石地面，西边是一个窗子，东南角是两个房门；北边是厨卫，卫生间不大，一平米多一点，厨房还可以，厨房西侧还有一个已经封闭了的后阳台，都是简单的墙地砖；两个房价朝南，东边的是主卧室，有十三四个平米，西边房间小一点，有九个平米，地面都是水曲柳木地板，西边房间的两扇落地铝合金门前是一个大的转角阳台，阳台已经用铝合金窗封闭。 　　那时候太阳很好，房间光线很充足。我的第一反应是可以买，就问中介价钱上还有没有商量的余地，中介说应该还有点来去的。我心喜不已，赶忙拨了正在上班的女友的电话，让她过来看一下。女友微喘着走进房间，一看这满屋子的阳光和收拾得清爽的房间，也是一下子喜欢上了。唯一的不满意，就是高了点，走楼梯有点累。我安慰着说，反正我们年轻，多爬点楼梯权当是锻炼身体。 　　后来我们约了房主晚上详谈。房主年纪四十左右吧，是DL的职工，老婆是小学教师，人也挺实在的。一番侃聊之后，价格定格在21万。我们爽快地交了定金，回去后我和女友各自向家人打电话要钱。单凭自己白手起家，对于我们，对于大多数刚刚参加工作的人来说的确是非常困难。然后就是贷款，过户，办证…… 交房的时候，房东告诉我们，去年他的这个房子挂15万。一年时间就多了6万，而这6万，远远超过当时我们两个一年的总收入。房价啊，涨的比什么都快！我拿什么去追赶你？ 　　房子到手之后，我们想稍微装修一下，就没有立即入住。简单装潢嘛，我们就想请家里亲戚过来帮忙搞。但是后来几个月，一直没有约到人。一直到四月份，家里亲戚放了我的鸽子，我只好自己找人。全包是不放心的，清包需要自己买材料，但是可以省钱，而且自己买东西也稍微放心点。装修的材料费预算是1万，工钱的预算不超过3000。在中介、GQ、CG、老高等人的帮助下，我终于选好装修包工头——老高的远房亲戚耿师傅。理由有三个：一是他是老高的亲戚，二是他帮老高父母装潢过，三是他的工钱报价恰好只有3000。 　　装修从四月底开始，六月初结束，全过程累计四十余天。具体装修的事情我不多写了，以前曾经写过一个装修日记的，反正是饱含本人的汗水和辛酸。最后材料费一共花了一万五千，人工费三千，大概在一万八出头的样子。比起预算，肯定是超支的，也符合大众装修的规律，钱总是越花越多花的。后来陆陆续续地添置了家具、家电，到小家完全成型是06年初的时候，又花了有两万多。 　　教工宿舍是很难应对炎热和梅雨季节的，所以“新房”装修好后没过多少时间，我们就入住了。这是完全属于我和女友两个人的房子，里面的东西都是我们一次一次的选，一件一件的买回来，一样一样的布置。所以住在里面，那感觉怎一个幸福了得！ 　　在这个房子里，我和女友结婚，生子，有欢乐，有悲伤，有激情，有平淡，吵吵闹闹，哭哭笑笑，一起度过了我们婚姻的最初岁月。 　　时光飞逝，一晃到了2008年。 　　这个时候，我们的房贷还完了，生活也进入平稳期。在老婆单位有几个同事陆续买了二村前面的春晖花园之后，我们，确切的说是老婆，有了换房的打算（一直以来，在买房这个问题上，我是后知后觉的，惭愧惭愧）。此时的南通楼市依然是一路高歌猛进，市中心的新楼盘不谈了，都上万的，市区周边一点的，就比如附近这一带，都六千左右了，甚至七千。而我们手上只有几万块钱，拿什么去买房呢？只能看房价一步一步继续走高！ 　　有意思的是，在08年底，南通楼市迎来了历史上的第一个寒冬，就如当时气候，一直延续到09年年初。这个时候，大多人依然遵循“买涨不买跌”的经典定律，耐心持币观望，希望暴风雪来得更猛烈一些。而我们呢？手头没什么钱，对楼市不太感冒，也就乐观楼市继续走低。 　　我记得那时有个关于房价的网络语言挺有趣的——房价不会跳水，只是在做俯卧撑，更有不少苦苦支撑的房产商在绝望中说道：“冬天已经来了，春天还会远吗？” 　　之后政府说，要应对金融危机，一定得拉动内需，随之出台一系列优惠政策，投入4万亿热钱……房市果然迎来了春暖花开，在短期内扭转了衰败的现状，渐渐呈现出一片欣欣向荣的迹象。 　　那些观望的人想法不一。有些人在懊悔，考虑是不是应该出手；有些人还在坚持，认为房价远远背离了房子本身的价值，还会再次回归理性；有些人在唾骂，狗日的开发商，你抢钱啊；有些人在发狠，涨吧涨吧，涨的越高跌的越痛。但无论你怎么看怎么想，这房价还是一日一日，坚定不移地往上涨！ 　　09年7月，看着瞬息万变的房价，老婆再次动了买房的心思。当时我和老婆手头攒了有十余万，再加上两个人的公积金余额六万，勉勉强强可以凑出一套总价九十万房子的首付。在买房的问题上，老婆的态度永远是坚定的。老婆说买，条件也凑合，那就买吧。 　　这次是改善性购房，第一考虑的是小区的内外环境；位置嘛，人总是恋旧的，一个地方住习惯了就不想挪窝，还是在城南这一块；至于是否学区房我们没有考虑，因为二村是上朝晖小学，好歹也是通师一附的分校。所以我们的首选是城南这片的新建商品房。城南这一带新建商品房不多，一是春晖花园，二是锦安花园，三是玉兰公寓，四是城市嘉苑。春晖花园外墙没多久就掉色了，而且据说有不少拆迁户，价格从05（06？）年的四千多一直到现在的七千左右，我是不太满意的；锦安花园地段挺好，在易初莲花和苏果之间，也在新老城区的中间，交通挺方便，边上还要搞个清源广场，外部环境也不错，可是拆迁户小区的内部环境就比较糟糕了；玉兰公寓在新城小区对面，地理位置是相当优越，但定位比较高，估计我等人群基本上是买不起的。比起前三个楼盘来说，城市嘉苑的性价比就非常高了，地理位置还算可以，价格貌似也不高。那就初步定下城市嘉苑？ 　　我同事60两口子老早在城市嘉苑登了记领了房号（高层18楼4楼西端139 m2的房子），等到它第一次开盘前，就接到了缴纳定金的通知——总价95万（6800每平）。当时60拿了交款通知书过来，我们都觉得好贵。60也觉得贵，很想不买了，还在大象的鼓动下去看了南川园100m2总价70万的房子。看房回来后，他说，那南川园的房子简直就是现在住的小房子的放大版，没意思。后来60和小蔡两人合计了下，狠狠心就把城市嘉苑的那套拿下了。 　　后来不断刷高的房价可以证明，在那个地块以这样的价格拿下了这么一套房子，绝对是明智之举。 　　这段时间我一直关注房价，获取信息的渠道主要是网络，因为其方便且信息量大。起初是在Fish推荐的0513home，之后又增添了自己发现的搜房南通站。当然最为关注的还是城南这一带的房子。春晖的房价超七千了，天安现在推出的小高层起价九千，锦安忙着安置拆迁户，迟迟没有对外销售的迹象，这个时候城市嘉苑卖出均价6800的房子还算是有点良心的。我们没能排到队，预约是预约了，可是这个楼盘太火了，想买的人一大堆，后面开盘不往上涨是不可能的，就算狠狠心接受七千和八千的价格，能不能买到还是个问题。如果要买的话，就一定得把现在的房子卖掉，那样的话才能承受。我和老婆一直在犹豫中…… 　　我们一边找人托关系订房子，一边重新审视城南这块的房子，寻找其他可能的目标。附近除了这三个新盘，比较新一点的就是太阳鑫城了。有那么几天，我们有买这个地方的打算。出于几个考虑，一是位置，就在二村边上；二是价格，均价虽然不便宜（七千左右，这个项目刚卖的时候貌似只有三千，总价二十多万一套起），但总价不高，还可以隔两层；三是可以用现在的房子再加点钱置换，基本不用贷款，留着这一两年贷款买更好一点的房子。至于换房的初衷，小区环境是改善不了了，但是发挥一下阿Q精神，还是可以利用一下附近小区的资源嘛，再说起码可以改善一下内部环境——电梯和装修（据说原本有装修房出售的）。我老婆和同事一起去售楼中心了解了一下，那种装修好的已经卖完，现在剩的住宅性质的只剩下一套，而且也不是那种可以隔两层的，其余的就是商住房了，五十年产权，商用水电。我们就看二手市场，在网上看过，去附近中介也问了一下，现有转让的基本上是50平米隔上下两层的那种，那都是商住性质的。太阳鑫城计划至此终止。 　　后来老婆说，要不看看朝晖的二手房？此时朝晖的二手房价格在八千左右，总价基本上过百万。如果把二村房子卖了，买那种装修好的，再贷个七十多万，就可以搬过去了，说不定还能剩下几万买辆车。但是想想我们第一套房子买的是二手房，第二套还是去买二手房，我心里不是太乐意。 　　这个时候，我已经托了人去订城市嘉苑的房子，但是能不能订到还是个未知数。而我们看中的小高层，预计得明年最早也是年底开盘，这几个月等下去，均价起码超8000，总价要过100万，再加上小高层绑定一个12万的车位，那就是靠近120万，还有装修，起码得10来万吧，全部加起来有130多万，我们能承受得起吗？我虽然还是比较喜欢这个楼盘，但心里已经是渐渐放弃了。 　　后来有一天，老婆说，我们看看开放区的房子怎么样，据说有叫什么星湖花园的房子要拍卖。我说，星湖花园远了一点，不如考虑优山美地，而且环境非常好。老婆说，咦，我同事Z和她老公H这个礼拜据说要去那边看房子的，不如搭他们车去看看？ 　　此前对于优山美地，我是很有印象的。最早是跃龙路西公园那儿路两旁一连串的路灯广告和那个售楼处，还有江海晚报上陆陆续续刊登的广告。当时我觉得优山美地这个名字很好听，那一句“有一种生活，叫优山美地”的广告词也很有气势。之后许多次从星湖大道那儿经过，都会看到优山美地门口那块气派的刻着“优山美地”四个字的大石头，以及马路边那片茂密的小竹林，还有那竹林背后日见气候的一幢幢楼房。虽然一直有去欣赏一下的念头，但我从来没进去过，也从来没想过在那里买一套房子，因为这个地方已在开发区的范畴，离市区终归远了些。 　　老婆提过这个事后，我就上了心，之后几天一直在网上查找优山美地的有关资料。优山美地占地面积约33万m2，建筑面积约40万m2，建筑类型是别墅、多层和小高层，拥有会所、风情街、幼儿园、农贸市场等配套设施，容积率为1.20，绿化率为50％，而且毗陵狼山风景区，环境优美，交通便捷，是大型宜居生态住宅小区。项目从05年开始动工，经过4年建设后，小区轮廓基本成型。09年力推的是“左岸生活”精装修房，面积均在140m2左右。我看了许多相关的介绍，觉得除了远了一点，其他的都挺不错，可以去实地考察一下。 　　09年9月的第一个星期日，老婆要值班，我把儿子留在她那儿，一个人随着Z和H两口子，驾车前往优山美地。 　　那天天气不错，蓝天白云，阳光明媚，适宜出行。新城区高楼林立，道路宽敞，更有许多项目在繁忙建设中，看上去已有大城市的气象。 　　驾车路线是红星路、工农路、世纪大道、通富路、星湖大道。我特意计算了下时间，这一路大概花了20分钟。当然，主要是车速不快，因为Z没怎么看过新城区，所以H就开的慢一些。我估摸着，照一般速度应该在10分钟出头就可以到了。 　　优山美地的售楼处就在进门右手边，外观很气派。进入大厅，我看到一兆韦德健身会所的前台，这个高档的健身场所已经开始营业了。往里到售楼处，里面人还不少，有咨询的，有签合同的，一番忙碌景象。我们三人在沙盘边上研究了一会，居然没有人上来打招呼。无聊间，看窗外，小河蜿蜒，绿树成荫，一幢幢别墅错落有致地点缀其中……好一幅悠然画卷！ 　　后来终于有售楼小姐接待我们。据她介绍，优山美地的别墅早已售完，南边靠星湖大道那儿的多层小高层（毛胚）也已基本售完，剩下三分之一面积的就是今年力推的“左岸生活”精装修房。“左岸生活”西南沿街的几幢此前已经开盘销售，马上要在9月12日开盘的是203和207两幢，预计起价在6000左右。 正好两套样板房刚刚弄好，我们就随着售楼小姐去实地参观。坐上看房车，一路穿行于小区中，所见的是水流清清的小河，郁郁葱葱的绿化，别致美观的雕塑喷泉，而一幢幢的别墅与楼房，就建在这高低起伏的美景之中，自然、和谐……环境的确非常优美。 　　样板房位于前面一块的毛胚房之中，一套在7楼，另一套在4楼。两套户型基本一致，三室一厅，客厅、主卧、次卧朝南，书房、餐厅在北边，主卧配有独立卫生间，另一个卫生间在书房隔壁，次卧前有一个储藏室，生活区和休息区之间采用几级楼梯分隔，造成一个错层的效果。其中7楼的那套在中间，餐厅是圆形的；4楼的的那套在最东边，餐厅是方形的，而因为是最东边，浴室多了一个大飘窗，主卧多了一个半圆形空间，看上去非常爽。售楼小姐介绍，室内装修所用材料都是品牌的，欧派橱柜、科勒卫浴、东鹏墙地砖、多乐士涂料、格力士地板、西门子开关面板，还有林内热水器、奥普浴霸、吸顶式大金空调等等。听上去不错，实际的装修效果也很不错。而站在阳台上，看着小区里优美的景观，那个心情啊，怎一个舒畅了得？ 　　我们三人看过样板房之后，都觉得很不错，尤其是错层楼梯，圆形餐厅以及卫生间大飘窗和主卧的半圆形空间，最为让人印象深刻。回头我向售楼小姐表达了想买4、5、6这3个楼层最东头房子的意愿，售楼小姐表示应该问题不大。她说，现在办优惠卡，可以两千抵两万，今天是办卡的最后一天。我和Z非常心动，H有点犹豫。我想反正不买的话还可以退，又不损失什么，办一张吧，就向Z借了两千，办了一张卡。走之前售楼小姐对我说，开盘前一天她会打电话和我联系的，告诉我开盘的具体价格。我以为买这儿的房子是铁板钉钉了，满意地离去。 　　回去的路上，我们顺便去看了下号称“听江看山赏园林”的博园岚郡。博园岚郡位于狼山脚下，园艺博览园旁，地理位置不错，周边环境也很优美。三个人进到售楼处，售楼员居然不怎么上前搭理。我们只得主动找人咨询，售楼员说是花园洋房卖的差不多了，只剩下西北角的一幢，起价7300。想去看看样板房，也没有人愿意带我们去，只给填了个看房的单子。后来我们穿过一条土路，踩过一片黄沙，来到样板房前，敲门递单子，里边的工作人员说，这是复式的，你们看的是花园洋房，不在这儿。汗，就算不是，看看也无妨吧。还有这么牛的房产！？但是人家不让进你也没辙，我们就去看89m2两室一厅的样板房。在里面转了一圈之后，觉得这89m2的房子还是有些拥挤，而透过后窗，看到的是一条典型的乡村臭水河，还有那河对面三三两两的民房。下了楼，看着一幢幢排列整齐的花园洋房，我脑海中忽然就冒出“城市新农村”这个词……看山听江是不错，但是赏园林，是去边上的园博园吧？还有据说将来附近要规划一条到港口的铁路，那么夜里还可以枕着隆隆火车声睡觉了？这样的房子，还7300起价？谁爱买谁买去！ 　　回去后我跟老婆评点优山美地的优缺点。这个楼盘唯一的缺点是较远，离我老婆单位约8Km，离我单位约14Km，离南大街约10Km，坐公交车分别需要20、40、30分钟的时间，骑电瓶车所花时间和坐公交车差不多，而驾车的话，根据选择路线和交通状况，所需时间会有比较大的差异，大致在15、20、20分钟。优点就比较多了。目前看，主要有这么几点：一是环境好，以我浅薄的踩盘经历看，优山美地算是小区环境最好的一个；二是价格便宜，比城南一带的新城区楼盘要低1000至3000；三是交通便捷，走星湖大道通竹行立交，走长江南路连工农路达市区，坐22路直达南大街，坐13路直达长途汽车站；四是离军山、狼山、啬园等风景区以及新城区距离较近，将来的生活娱乐等等比较方便；五是精装修房省时省心省力；六是优山美地这个名字比较好听（如果这也算的话^_^）。而从长远看，则有许多潜在优势。一是南通即将建设特大城市，快速公交甚至轻轨地铁的规划肯定会尽快提上日程，这么点距离实在算不了什么；二是周边能达商务圈以及苏中工业园区的陆续开工会加快南通滨江新城的城市化过程；三是附近的民博园以及紫琅上郡、金水湾等高档住宅小区必将大大提升这一区域的人气。分析这么一通后，我和老婆越来越喜欢这个楼盘，渐渐下定购买决心。之后的一个礼拜，我就泡上了搜房优山美地论坛，笑看坛中的准邻居们东拉西扯，有意思的是还赶上了一次优山和东晖的超级骂架……反正是美滋滋地等着星期六（9月12日）开盘下手了。 　　星期五上午，老婆打电话跟我说，要不要打电话去售楼处问问，我说急什么，回头他们会打电话给我的。下午上班，老婆又打来电话跟我说，要不还是打个电话去问问吧。我手头正好有些工作要做，就让老婆打电话过去问。过了一会，老婆打电话给我，很气愤地说，售楼小姐跟我讲，今天已经开始内定，而且已经卖得差不多，只剩下一些1、2、3楼了。我当时那个气啊，后来再次打电话过去责问，今天提前开盘了为什么不给我打电话。售楼小姐说，都内定的差不多了，只剩下1、2、3楼的，你当时说喜欢4、5、6层次的，所以就没考虑打电话给你，而且一再表示她也没办法，都给内定了，现在他们售楼处内部气氛也挺那个的。我说，那我现在过来能买到什么层次的？她说，203幢的只有1、2、3楼的，层次你不满意，207的还有4楼的，方形餐厅你是不怎么喜欢的，要不等下次吧，再说你现在过来也不一定赶得及啊。我当时那个恼火啊，就问，那下次开盘我一定能买到4、5、6层次的吗？她说，这个就不好说了。挂了电话后，我一阵无语，和同事们聊了一会这事，同事们纷纷安慰，劝说大不了狠狠心买市区这块的房子。 　　晚上回到家，我和老婆的心情都很低落。这都什么世道啊？买个房子还要找人，买开发区那儿的居然也要找人？有钱还得找人帮忙花！一番感叹后，我安慰老婆说，反正都这样了，要不明天我们还去优山美地看看吧，再说你也没去实地看过，看过之后我们再决定下一步打算。 　　星期六（9月12日）一大早，我和老婆把儿子放到保姆家，然后骑电瓶车到易初莲花，之后转乘公交车。我们从疾控中心站上车，一路走走停停，过了20分钟左右，到达优山美地站。 　　经过优山美地的大门时，保安诧异地看了看我们，似乎在想：这两个人不是开车来的，是来买房的吗？呵呵，没有车买这么远的房子，我们还是挺惭愧的…… 　　此时已是九点多，售楼处有不少人，大多是签约的。我们找了当时帮我办卡的售楼小姐，问销售的情况（我们一直对楼盘销售火爆持有怀疑）。售楼小姐拿了标着价码的房单给我们看，说现在203幢只剩下2楼以下的了，207除了1、2楼好像还有部分3、4楼的，具体还得帮我们问问。看看周围忙着签约的人，我们无奈地接受本次开盘销售所剩无几的现实。再看看房单，2楼的单价在6000出头，总价在90万左右，这是我们能够承受的价格。我就对老婆说，要不先带你去看看样板房再说吧。老婆说，好的。 　　穿行在环境优美的小区中，老婆很快就喜欢上这儿了；看了两套装修精美的样板房后，老婆越发中意这儿。然后我们再去施工工地实地查看203幢的建设情况，特地注意了下201，它前面是个两层的幼儿园，一点也不挡阳光。回售楼处的路上，我和老婆基本上是定了买下的主意，同时又开始担忧这么段时间内房子有没有被其他人买走。回到售楼处，确定这2楼的房子还没有售出，就跟售楼小姐讲了购买的意向。然后几个人拿了房单开始研究。我们是中意圆形餐厅的，就看203的，那幢只剩下2楼的了，而且也只有几套可以选择。售楼小姐说，东头的房子主卧多一个半圆形空间，主卫多一个飘窗，其中部分面积是赠送的，但总面积有144.63m2，超过了144 m2，契税是要比其他的多交1倍的。我们两个喜欢的就是这个半圆形空间和飘窗，多交八九千的契税嘛，多是多了点，但买来了喜欢，还是决定就买201。201总价90万出头，办卡优惠2万，那么总价在88万，首付17万多，剩余70万可以公积金加商业贷款，应该是没有问题的。于是开始签初步合同，交了5万的大定（金）。这房子算是买了！ 　　一桩心事落定，我们比较兴奋，所以发现没零钱坐公交车时，就决定暂时不乘了，走一段路再说吧。两个人就从优山美地开始，过瑞慈医院，由星湖大道往工农南路，重温多少年前压马路的幸福时光……走了10来分钟后，终于累了，也终于在路旁发现一个超市，就买了水，拿了找的零钱，坐上回去的公交车。 　　回去后我们问Z借了几万，第三天就去交齐了首付款，然后再凭首付发票取了公积金，再还人钱，又给了我父亲补缴养老保险的钱，手头就剩下一万不到了。之后去办贷款。余额706000，公积金贷650000（15年），商业贷56000（10年），每个月还5300多。从今往后，又得捂紧钱包，过上漫长的房奴生活！ 　　十月份，优山美地再次开盘，房价继续拔高。我老婆同事的妹妹在11月份买了10月份开盘的尾房，也是2楼的，不过是中间的房子，面积比我们买的小一两个平米，总价在97万。汗，不过一个多月的时间而已，这房子就涨了9万，什么世道！ 　　现如今回顾两次买房经历。第一次买房时我们没钱，只好买多层楼层高的；第二次买房时我们有钱但没有关系，只好买小高层楼层低的。这一高一低，包含着多少的无奈和感慨！在中国买一套称心如意的房子，真的好难！但是我们还是颇为欣慰的，在房价逐步上升的时候，我们果断出手，而不是犹豫地等下去，等虚无缥缈的房价止涨回落，等心怡地段的楼盘开盘，等买到好层次的微小机会……起码当时比现在去买同一套房子要省9万，9万啊，一年的收入填进去也不够！ 　　再来总结一下个人的些许买房经验。一是要多看，网上看，实地看，尽可能多方面了解楼盘的相关资讯；二是要多比较，与其他楼盘比，与看中楼盘的过去和未来比，从而筛选出性价比最为高的楼盘；三是要果断出手，尤其是首次置房或者改善性置房，更不能犹犹豫豫地等下去。 　　我相信，南通是个具有极大发展潜力的城市。正因此，不管是目前还是中长期来看，南通房价的总体趋势肯定是节节攀高的。所以，在此奉劝真正有购房需要的同志们：买房，请趁早！